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PARQUE UNA

SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

PARQUE UNA

SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

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Inspiração

Um conceito urbanístico premiado de bairro planejado ganha vida em São José dos Campos. 

Inspirado nos princípios do bom urbanismo, o design do Parque Una convida à caminhabilidade e à convivência, valorizando a vida em harmonia com o espaço urbano.

A partir de um projeto urbanístico feito sob medida para a cidade, estamos construindo uma comunidade criativa, onde o senso de pertencimento e o bem-estar físico e emocional sejam centrais.

Assim é o Parque Una: um agente de transformação que tem o propósito de mudar a vida das pessoas, qualificando e inspirando conexões dentro dos espaços urbanos que criamos.

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Uma máxima do bom urbanismo diz “construa para pessoas que elas virão”. A essência do Parque Una é essa! Criar um bairro que seja realmente feito para as pessoas e criando um ecossistema que fomente as interações sociais."

Fabiano
FABIANO DE MARCO Cofundador Idealiza Cidades

O Conceito

Imagine um bairro feito para as pessoas, onde tudo pode ser feito a pé, enquanto aprecia o ambiente urbanístico de excelência.

Bem-vindo ao Parque Una São José dos Campos.

O Parque Una combina urbanidade, convivência e segurança em uma centralidade urbana vibrante conectada à natureza para oferecer qualidade de vida em todos os sentidos.

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Helio
Hélio Mítica Neto, da AreaUrbanismo,
projetista do Parque Una.
Arborização
A arborização das ruas do Parque Una São José dos Campos terá cerca de 10 mil espécies nativas. Além da beleza, as árvores trazem conforto térmico para os pedestres.
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Helio
Hélio Mítica Neto, da AreaUrbanismo,
projetista do Parque Una.
Infraestrutura
Rede de gás encanado e rede elétrica subterrânea projetada para atender unidades residenciais e comerciais de todo o bairro.
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Helio
Hélio Mítica Neto, da AreaUrbanismo,
projetista do Parque Una.
Cidade Criativa
O projeto prevê um hub empresarial, composto por prédios comerciais. Espaços que atraem pessoas e empresas criativas, valorizando o bairro e estimulando conexões.
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Helio
Hélio Mítica Neto, da AreaUrbanismo,
projetista do Parque Una.
Mobilidade Sustentável
O Parque Una integra transporte público como uma alternativa para distâncias longas com menos impacto no trânsito local, incentiva o uso de bicicletas para um deslocamento ágil e a possibilidade de percorrer distâncias curtas a pé com conforto e segurança.
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Helio
Hélio Mítica Neto, da AreaUrbanismo,
projetista do Parque Una.
Caminhabilidade
Agradáveis para transitar a pé e com fluxo reduzido de veículos, as vias calmas trazem um clima de interior para o Parque Una São José dos Campos, mesmo estando próximas das opções de comércio e lazer do bairro.

Casa Una

A Casa Una é o coração pulsante do novo bairro Parque Una São José dos Campos, um ambiente multiuso que traduz os conceitos de centralidade compacta, convivência e inovação.

Com seus 20 mil m², funciona como um ponto de encontro dinâmico e vibrante, impulsionando todo o ecossistema ao seu redor.

Além de oferecer uma experiência arquitetônica única, destaca-se pela Oca, um espaço dedicado a atividades culturais e sociais, e pelo anfiteatro, palco de eventos voltados ao empreendedorismo, economia criativa, cultura, bem-estar e ações sociais. Assim, consolida-se como um ponto de referência para a comunidade local e a Associação de Moradores do Parque Una.

A Casa Una é um prédio icônico. Seus usos múltiplos e flexíveis e os espaços abertos convidativos estimulam o uso contínuo e o compartilhamento de experiências. Quem visitar a Casa Una vai querer voltar e convidar os amigos."

Fabiano
MATHEUS DINIZ MDAD - Arquiteto Casa Una
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O design do Parque Una SJC foi inspirado pelo contexto natural do local. As montanhas da Mantiqueira, os sistemas fluviais abaixo, os riachos — toda essa forte conexão com a natureza — moldaram a forma como projetamos o parque. A maneira como modelamos a topografia, posicionamos as árvores e criamos os caminhos no parque foi toda inspirada pela natureza."

Fabiano
GERDO AQUINO CEO da SWA
Landscape Architects

Parque Central

O conceito do Parque Central foi desenvolvido pela SWA, renomado escritório americano de design urbano e paisagismo. O Parque é receptivo e pensado para todas as idades, com diversos usos: lazer, contemplação, piqueniques, práticas esportivas, caminhadas, brincadeiras infantis, passeios de bicicleta e deslocamentos pelo bairro.

Funciona como uma transição entre uma área urbana mais densa e ativa passando por um gramado
central até chegar na parte contemplativa, com mirante com vista para o banhado e Serra da Mantiqueira.

Espaços Abertos

Ambientes multiusos

O Parque Central ficará aberto ao público todos os dias
da semana, sendo parte importante do cotidiano dos moradores. 

As pessoas poderão aproveitar o gramado nos intervalos de trabalho no hub corporativo, reunir amigos para assistir jogos e atividades culturais ou simplesmente pisar na grama e relaxar, sozinho, com amigos ou até mesmo interagindo com um novo vizinho.

Gramado da Casa Una
Amplo gramado multiuso, ótimo para um piquenique, passear com o pet ou praticar exercícios ao ar livre.
Parcão
Área especial para a diversão dos cães e quadras para a prática de esportes.
Wetland
Zona úmida alagável, serve como solução de drenagem urbana e também como um ponto de contemplação, com uma vegetação distinta.
Mirante
Área elevada onde se projeta um mirante 8 metros acima do nível da rua, com vista para o banhado e para a Serra da Mantiqueira.
Academia a céu aberto
Próximo à Casa Una terá uma academia ao ar livre com equipamentos profissionais para prática de exercícios físicos.
Área de esportes
Projetado para promover saúde
e qualidade de vida, o local é um convite para uma rotina saudável
e conectada com o ambiente.

Playground

O design criado pela Carve para o playground do Parque Una São José dos Campos terá estruturas em forma de grandes troncos caídos - vai ser como se divertir em uma floresta, usando a natureza como brinquedo. 

O playground terá três áreas, cada uma com uma indicação de idade específica
e formas diferentes de aproveitar os brinquedos e se divertir. Com várias formas
e repletos de escorregadores, balanços, escadas, labirintos e cordas, os troncos vão proporcionar diversas possibilidades para brincar, estimulando a criatividade
das crianças.

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Brincar na natureza e com a natureza faz parte da experiência do Playground do Parque Una. A paisagem lúdica e ondulada, com esse caráter, já é o cenário para inúmeras aventuras de brincadeiras, e ao adicionar os enormes troncos de árvores, que têm uma aparência intrigante e oferecem brincadeiras não direcionadas, estimula as crianças a usarem a imaginação e construírem seus próprios mundos lúdicos."

Fabiano
ELGER BLITZ Designer fundador
da Carve

Associação
de bairro

Apesar de ser uma iniciativa privada, o Parque Una é um bairro aberto
e público. Para que o Parque Una seja mantido limpo, bonito, seguro e bem cuidado será criada uma Associação de Bairro composta pelos proprietários dos terrenos e imóveis. 

A entidade será responsável pela manutenção, segurança e agenda cultural, e cumprirá o propósito de estimular o senso de comunidade.

Limpeza
A limpeza do bairro será mantida por equipes contratadas pela associação de moradores, garantindo um ambiente bem cuidado.
Iluminação
A manutenção da iluminação das ruas e praças é uma rotina importante para a preservação da segurança e bem-estar dos moradores.
Jardinagem
O paisagismo será mantido por um equipe de jardinagem contratada e supervisionada pela associação de moradores.
Segurança
O sistema de segurança do Parque Una e sua equipe será custeado pela associação de moradores.

Setor
da Nascente

(Lotes residenciais)

Na área destinada aos lotes unifamiliares do Parque Una SJC, os moradores vão usufruir de todos os benefícios de uma zona residencial tranquila sem perder o contato com o dinamismo da cidade.

A maior proximidade entre as residências, locais de trabalho, lazer e serviços reduz a necessidade de longos deslocamentos de carro e tudo fica ao alcance de uma caminhada.

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CPTED

(Crime Prevention Through Environmental Design)

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O Parque Una terá um sistema de iluminação pública eficiente e bem distribuído, além de iluminação adicional em áreas como entradas de edifícios, garagens e espaços públicos, mantendo todas as áreas bem iluminadas e monitoradas.

A Idealiza Cidades utiliza o design urbano como ferramenta para construir um bairro seguro, inspirada na abordagem CPTED (Prevenção de Crimes pelo Design Ambiental), integrando um sistema de segurança de última linha, com duas centrais (zona parque e zona nascente) e câmeras analíticas com o Centro de Segurança e Inteligência (CSI) de São José dos Campos.

O objetivo do CPTED é controlar a variável ambiente, deixando visíveis os limites entre público e privado e estimulando o comprometimento com os lugares.

Controle Natural de Acesso
Mais do que uma separação visual, são elementos que restringem o acesso a áreas sensíveis.
Gerenciamento Social
Um lugar com forte atividade social é uma das maneiras mais efetivas de prevenir crimes e delitos em uma comunidade.
Manutenção do ambiente
Um ambiente bem cuidado colabora com a segurança, enquanto um lugar abandonado pode atrair atividades criminosas.
Reforço Territorial
Elementos físicos (naturais ou artificiais) que separam visualmente espaços públicos de privados.
Vigilância Natural
Os edifícios e espaços públicos projetados de forma a criar um sistema de supervisão natural, desencorajando atividade criminosa.
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